Chácara com excelente localização e grande potencial de aproveitamento em São José dos Pinhais!

Imóvel com frente para a Rua Antônio Singer, oferecendo versatilidade para empreendimentos comerciais, industriais, residenciais ou de lazer.

O terreno possui 35.795,02 m² (3,5795 hectares), localizado no Lote nº 06 da Fazenda Miringuava, com amplo espaço para desenvolvimento de diversos projetos.

Zoneamento:

• Parte da área em ZR3 – Zona Residencial;
• Parte da área em ZR18 – Zona Industrial e de Serviços, situada na faixa de 800 metros ao longo da BR-376;
• Taxa de ocupação máxima: 60%;
• Coeficiente de aproveitamento: 1,0;
• Altura máxima:
  • ZR18: 30 metros;
  • ZR3: até 3 pavimentos;
• Taxa mínima de permeabilidade:
  • ZR18: 20%;
  • ZR3: 30%.

Ideal para:
✔ Barracões e centros logísticos
✔ Indústrias e empresas de serviços
✔ Condomínio residencial
✔ Chácara de lazer ou eventos
✔ Investimento e incorporação imobiliária

Uma oportunidade única para quem busca uma área estratégica, com fácil acesso à BR-376 e grande potencial de valorização.

Agende sua visita com um dos consultores da Moralta Imóveis!

• Área total: 36000,00 m²
• Área útil: 36000,00 m²
• Quintal