Excelente oportunidade para investidores, comerciantes e empreendedores no bairro Del Rey, em São José dos Pinhais!

Localizado na Avenida Alzira Berton Pauletto, nº 695, este imóvel de esquina reúne uma ampla estrutura comercial e residencial, oferecendo aproximadamente 540 m² de área construída em um terreno de 667,25 m², com 17 metros de frente.

O imóvel é composto por:

SALÃO COMERCIAL – APROXIMADAMENTE 240 M²

Espaço onde anteriormente funcionava o tradicional Supermercado Moreira, contando com:

 Amplo salão para atendimento e exposição de produtos;

 Três depósitos, já incluídos na metragem;

 Área de apoio e preparo;

 Cozinha e espaços de serviço;

 Estrutura funcional para mercado, mercearia, distribuidora, loja ou comércio em geral.

BARRACÃO E PÁTIO COBERTO – APROXIMADAMENTE 180 M²

 Ampla área coberta;

 Acesso para veículos;

 Dois banheiros;

 Espaço para carga e descarga;

 Possibilidade de utilização como depósito, oficina, estoque, garagem ou ampliação da atividade comercial.

RESIDÊNCIA NO PAVIMENTO SUPERIOR – APROXIMADAMENTE 120 M²

 Três quartos;

 Sala de estar e jantar;

 Cozinha com armários;

Banheiro social;

 Área de circulação;

 Amplo terraço coberto;

 Espaço para lavanderia e convivência.

O imóvel também conta com um importante diferencial: sistema de geração de energia solar composto por 150 placas de 575 W, com potência estimada de 86,25 kWp, proporcionando excelente capacidade de geração e economia para uma futura operação comercial.

Uma propriedade versátil, ideal para quem busca instalar o próprio negócio, reunir comércio e moradia no mesmo endereço ou explorar diferentes possibilidades de renda.

Valor de anúncio: R$ 1.490.000,00.

As construções não estão averbadas e a transferência está condicionada à conclusão do inventário e à regularização documental. Consulte as condições para aquisição.

• 3 Dorm.
• 3 Banheiro(s)
• 5 Vagas
• Área total: 667,25 m²
• Área útil: 540,00 m²