Imagine morar em um sobrado moderno, com acabamento de alto padrão, amplo terraço gourmet e ainda contar com renda mensal através de dois pontos comerciais já locados.

Localizado na Rua Adrianópolis, no Jardim Cruzeiro, em São José dos Pinhais, este excelente imóvel possui 275 m² de área construída em um terreno de 514,50 m², reunindo conforto, sofisticação e ótima oportunidade de investimento.

A residência possui acesso totalmente independente da área comercial, garantindo privacidade para a família e praticidade na administração das locações.

Na área residencial encontram-se ampla sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha espaçosa, despensa, banheiro social e 3 quartos, sendo 1 suíte. Os ambientes são amplos e bem iluminados, com piso em porcelanato, projeto de iluminação em LED e preparação para aquecimento a gás. O imóvel conta ainda com duas sacadas.

No pavimento superior está um dos grandes destaques: amplo terraço com espaço gourmet, churrasqueira a carvão, salão de festas e lavabo, perfeito para receber familiares e amigos.

Além de toda a estrutura residencial, o imóvel possui excelente potencial de rentabilidade. No pavimento térreo estão duas salas comerciais já locadas, proporcionando renda aproximada de R$ 2.000,00 por mês.

Existe ainda um terceiro ambiente com banheiro e possibilidade de entrada independente, podendo ser transformado em kitnet ou mais um espaço comercial para locação.

As salas comerciais possuem acessos independentes, medidores individuais de energia elétrica e caixa d’água exclusiva, oferecendo autonomia aos locatários.

Destaques do imóvel:

• 257 m² de área construída
• Terreno com 514,50 m²
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Sala de estar e jantar
• Cozinha ampla e despensa
• Banheiro social
• 2 sacadas
• Terraço com salão de festas
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Lavabo
• Piso em porcelanato
• Iluminação em LED
• Preparação para aquecimento a gás
• 2 vagas de garagem cobertas
• 2 salas comerciais já locadas
• Renda aproximada de R$ 2.000,00/mês
• Possibilidade de uma terceira locação

Localização: excelente esquina no Jardim Cruzeiro, próxima à avenida principal do bairro, com fácil acesso ao Centro de São José dos Pinhais, supermercados, panificadoras, escolas, farmácias, bancos e comércios.

Um imóvel completo para morar, investir e gerar renda desde o primeiro dia.

Aceita apartamento como parte de pagamento.

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

• 3 Dorm.
• 2 Banheiro(s)
• 2 Vagas
• Área total: 514,50 m²
• Área útil: 275,52 m²
• 1 Suíte(s)
• Churrasqueira
• Quintal
• Preparação aquecimento de água à gás