Terreno de 360m² no Bairro Cruzeiro - Ideal para Seu Projeto!

Excelente oportunidade para adquirir um terreno de 360m² no Bairro Cruzeiro, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com uma localização estratégica, o terreno está próximo a comércios, escolas e diversos serviços essenciais, oferecendo a infraestrutura perfeita para seu projeto residencial ou comercial.

Características do terreno:

• Área total: 360m²
• Dimensões mínimas do terreno: 12m de testada, ideal para diferentes tipos de construção.
• Zonificação: ZR3 (Zona Residencial 3) – Permite construção de habitação unifamiliar, condomínios de sub-lotes, condomínios horizontais e diversas outras possibilidades.
• Coeficiente de aproveitamento: Base 1,8, permitindo boa utilização do espaço.
• Taxa de ocupação máxima: 60%, garantindo flexibilidade para seu projeto.

Usos permitidos (de acordo com a ZR3):

• Habitação Unifamiliar
• Condomínios de Sub-lotes
• Condomínios Edilício Vertical e Horizontal
• Comércio, serviços e usos industriais, de acordo com o planejamento urbano da área.

Vantagens da localização:

• Região central e bem servida por comércios, escolas e transporte público.
• Bairro tranquilo, com excelente infraestrutura e fácil acesso a diversos pontos da cidade.

Este terreno é perfeito para quem busca desenvolver um projeto com grande potencial de valorização, tanto para moradia quanto para empreendimentos comerciais.

Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única!

• Área total: 360,00 m²
• Área útil: 360,00 m²